轉(zhuǎn)租賃作為2026年注冊會計師考試《會計》科目的關(guān)鍵考點，是租賃準(zhǔn)則應(yīng)用的核心內(nèi)容之一。根據(jù)中國注冊會計師協(xié)會發(fā)布的考試大綱，租賃會計在專業(yè)階段占據(jù)重要地位，考生需深入理解轉(zhuǎn)租賃的會計處理邏輯和最新準(zhǔn)則變化。2026年考試預(yù)計延續(xù)對租賃業(yè)務(wù)的考查重點，涉及初始確認(rèn)、后續(xù)計量及披露要求，備考時應(yīng)結(jié)合實務(wù)案例強化理解，避免常見錯誤如租賃分類混淆或計量偏差。

轉(zhuǎn)租賃的定義與會計處理準(zhǔn)則

轉(zhuǎn)租賃指原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，涉及原租賃合同和新租賃合同的銜接處理。其重要性在于反映企業(yè)資產(chǎn)使用權(quán)和負(fù)債的真實狀況，考試中常結(jié)合新租賃準(zhǔn)則（如CAS 21）考查。核心問題包括轉(zhuǎn)租賃的分類判斷：若轉(zhuǎn)租賃單獨構(gòu)成一項租賃，需按新租賃處理；否則視為原租賃的延續(xù)。原因在于準(zhǔn)則要求區(qū)分主要責(zé)任人和代理人角色，確保財務(wù)報表公允性。解法需分步分析：第一步識別原租賃條款；第二步評估轉(zhuǎn)租賃是否轉(zhuǎn)移資產(chǎn)控制權(quán)；第三步應(yīng)用相應(yīng)會計模型。例如，當(dāng)轉(zhuǎn)租賃期限覆蓋原租賃剩余期限時，可能需重新計量使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，考生應(yīng)掌握計算方法和披露要求。

2026年考試常見考點與題型分析

2026年注會考試中，轉(zhuǎn)租賃考點預(yù)計聚焦三類高頻題型：單選題考查概念辨析，如轉(zhuǎn)租賃分類條件；多選題涉及會計處理步驟，需列出初始計量要素；不定項題結(jié)合案例綜合測試實務(wù)應(yīng)用。典型問題包括轉(zhuǎn)租賃初始確認(rèn)時使用權(quán)資產(chǎn)和負(fù)債的計量、后續(xù)利息費用分?jǐn)偧皽p值測試。原因在于準(zhǔn)則更新后強調(diào)實質(zhì)重于形式，考生易錯點包括忽略轉(zhuǎn)租人角色判斷或誤用折現(xiàn)率。解法需通過真題訓(xùn)練強化：

1. 分析租賃合同關(guān)鍵條款，如租賃期和付款安排；
2. 計算租賃負(fù)債現(xiàn)值和使用權(quán)資產(chǎn)初始金額；
3. 處理后續(xù)調(diào)整事項，如租賃變更或終止。

斯?fàn)柦逃齻淇颊n程與資料推薦

針對轉(zhuǎn)租賃考點，斯?fàn)柦逃鼵PA專業(yè)階段課程體系覆蓋全備考周期。基礎(chǔ)階段由蔣明樂老師授課的基礎(chǔ)班-一輪系統(tǒng)講解租賃準(zhǔn)則，配套資料《打好基礎(chǔ)》詳解轉(zhuǎn)租賃案例；難點小灶班專項突破復(fù)雜計量問題。沖刺階段沖刺串講班整合跨科目知識，真題突破班強化實戰(zhàn)能力。備考資料如《沖刺99記》歸納高頻考點，《5年真題·3套模擬》提供全真演練。考生可結(jié)合課程模塊制定計劃：入門階段學(xué)習(xí)會計財管小白課建立框架；基礎(chǔ)階段完成習(xí)題班訓(xùn)練；沖刺階段參與斯?fàn)柲？紮z驗成果。

分階段備考計劃與時間安排

高效備考2026年注會轉(zhuǎn)租賃考點需科學(xué)規(guī)劃時間：

1. 基礎(chǔ)階段（預(yù)計2025年11月至2026年3月）：每日學(xué)習(xí)約兩小時，重點學(xué)習(xí)基礎(chǔ)班課程，完成《打好基礎(chǔ)》章節(jié)練習(xí)，掌握轉(zhuǎn)租賃會計處理流程；
2. 強化階段（2026年4月至6月）：每周模擬一套真題，利用主觀題專題突破班深化應(yīng)用，分析錯題原因；
3. 沖刺階段（2026年7月至8月考試前）：參加沖刺刷題班和斯?fàn)柲？迹瑥?fù)習(xí)《沖刺99記》，針對薄弱點強化訓(xùn)練。

掌握轉(zhuǎn)租賃考點不僅助力通過2026年注會考試，更為實務(wù)工作奠定基礎(chǔ)。考生應(yīng)盡早利用斯?fàn)柦逃Y源系統(tǒng)學(xué)習(xí)，結(jié)合最新大綱和模擬題強化訓(xùn)練，確保考試中精準(zhǔn)應(yīng)對各類題型。