增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)屬于租賃變更。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃變更定義為原合同條款以外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)或租賃期限的調(diào)整，包括增加或終止租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。這種變更需進(jìn)行會(huì)計(jì)處理以反映資產(chǎn)使用變化，具體分為兩類(lèi)：租賃范圍縮小或租賃期縮短的變更，以及其他變更。增加或終止使用權(quán)資產(chǎn)屬于租賃變更范疇，考生需掌握其會(huì)計(jì)處理邏輯，為2026年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試重點(diǎn)考點(diǎn)。官方準(zhǔn)則強(qiáng)調(diào)租賃變更需調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值，確保財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確反映租賃安排變動(dòng)。

租賃變更的定義與分類(lèi)

租賃變更涉及租賃范圍、租賃期或租賃對(duì)價(jià)的調(diào)整，具體包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)、延長(zhǎng)或縮短合同期限等情形。根據(jù)準(zhǔn)則，租賃變更分為兩類(lèi)：第一類(lèi)是導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的變更，例如終止部分租賃資產(chǎn)使用權(quán)；第二類(lèi)是其他變更，如增加新租賃資產(chǎn)使用權(quán)。增加或終止租賃資產(chǎn)使用權(quán)屬于租賃變更的核心內(nèi)容，考生需理解其分類(lèi)依據(jù)。租賃范圍縮小指減少原租賃資產(chǎn)數(shù)量，租賃期縮短指提前結(jié)束租賃合同。其他變更則涵蓋范圍擴(kuò)大或期限延長(zhǎng)等場(chǎng)景。租賃資產(chǎn)使用權(quán)變更的識(shí)別需基于合同條款變化，實(shí)務(wù)中常見(jiàn)于企業(yè)重組或業(yè)務(wù)調(diào)整。

會(huì)計(jì)處理要點(diǎn)與分錄示例

租賃變更的會(huì)計(jì)處理需調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值。對(duì)于租賃范圍縮小或租賃期縮短的變更，承租人應(yīng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值，并將相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。具體分錄包括借記租賃負(fù)債租賃付款額、使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊和使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸記租賃負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用、使用權(quán)資產(chǎn)和資產(chǎn)處置損益。資產(chǎn)處置損益科目可能為借方或貸方，取決于賬面調(diào)整結(jié)果。其他租賃變更則直接調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值，不涉及損益確認(rèn)。使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一旦計(jì)提不得轉(zhuǎn)回，后續(xù)折舊基于減值后賬面價(jià)值。考生需練習(xí)典型例題，如終止部分租賃資產(chǎn)場(chǎng)景的分錄編制。租賃負(fù)債調(diào)整需考慮未確認(rèn)融資費(fèi)用比例計(jì)算。

斯?fàn)柦逃齻淇假Y源與老師推薦

斯?fàn)柦逃槍?duì)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試提供專(zhuān)業(yè)階段課程，幫助考生掌握租賃變更等難點(diǎn)。蔣明樂(lè)老師教授《會(huì)計(jì)》科目，課程模塊包括基礎(chǔ)班一輪、難點(diǎn)小灶班和沖刺串講班。配套資料如《打好基礎(chǔ)》覆蓋租賃章節(jié)理論，《只做好題》包含實(shí)務(wù)案例分析，《難點(diǎn)小灶班·專(zhuān)屬講義》詳解變更處理。基礎(chǔ)階段使用《教材新與變》更新準(zhǔn)則變化，沖刺階段《沖刺99記》提煉高頻考點(diǎn)。課程設(shè)計(jì)模擬真題環(huán)境，強(qiáng)化會(huì)計(jì)處理技能。斯?fàn)柦逃谪?cái)會(huì)培訓(xùn)行業(yè)領(lǐng)先，通過(guò)系統(tǒng)教學(xué)提升考生得分率。租賃資產(chǎn)使用權(quán)變更考點(diǎn)在模擬題中頻繁出現(xiàn)，考生可結(jié)合斯?fàn)柲？紮z驗(yàn)學(xué)習(xí)效果。

2026年注會(huì)備考計(jì)劃與時(shí)間表

建議考生采用斯?fàn)柦逃n程制定2026年備考計(jì)劃，分階段系統(tǒng)學(xué)習(xí)。備考時(shí)間表如下：

1. 入門(mén)階段（預(yù)計(jì)2026年1月至3月）：參加入門(mén)班，學(xué)習(xí)《CPA入門(mén)課講義》和《小白入門(mén)課·專(zhuān)屬講義》，建立租賃基礎(chǔ)概念。
2. 基礎(chǔ)階段（預(yù)計(jì)2026年4月至7月）：參加基礎(chǔ)班一輪和難點(diǎn)小灶班，使用《打好基礎(chǔ)》和《難點(diǎn)小灶班·專(zhuān)屬講義》深化變更處理，結(jié)合《只做好題》練習(xí)分錄。
3. 沖刺階段（預(yù)計(jì)2026年8月至10月）：參加沖刺串講班和斯?fàn)柲？迹瑥?fù)習(xí)《沖刺99記》和《沖刺200題》，強(qiáng)化租賃變更考點(diǎn)。

租賃變更考點(diǎn)在注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試中分值較高，考生需通過(guò)實(shí)務(wù)案例理解增加或終止使用權(quán)資產(chǎn)的會(huì)計(jì)邏輯。斯?fàn)柦逃n程覆蓋全周期學(xué)習(xí)，配套資料如《5年真題·3套模擬》提供實(shí)戰(zhàn)演練。備考中注重租賃負(fù)債與使用權(quán)資產(chǎn)賬面調(diào)整的銜接，確保2026年考試順利。官方政策更新后及時(shí)調(diào)整學(xué)習(xí)重點(diǎn)，斯?fàn)柦逃记皠澲攸c(diǎn)班輔助最后復(fù)習(xí)。