投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出是中級會計(jì)實(shí)務(wù)的核心考點(diǎn)，分為資本化和費(fèi)用化兩類支出。資本化支出能顯著提升資產(chǎn)價(jià)值，計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本；費(fèi)用化支出則計(jì)入當(dāng)期損益，如日常維護(hù)費(fèi)用。斯?fàn)柦逃槍@一考點(diǎn)設(shè)計(jì)了系統(tǒng)課程，由資深老師郭文和蔣明樂主講，結(jié)合《打好基礎(chǔ)》資料，幫助考生理解會計(jì)準(zhǔn)則要求，避免常見錯(cuò)誤。備考中需重點(diǎn)關(guān)注分錄處理和判斷標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)務(wù)應(yīng)用準(zhǔn)確。

資本化后續(xù)支出的會計(jì)處理步驟

資本化后續(xù)支出需滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件，計(jì)入資產(chǎn)成本。處理過程因計(jì)量模式不同而異，考生需掌握具體分錄。成本模式下，先將賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建科目，發(fā)生支出時(shí)追加成本，完工后轉(zhuǎn)回投資性房地產(chǎn)。公允價(jià)值模式下類似，但需調(diào)整公允價(jià)值變動(dòng)。斯?fàn)柦逃A(chǔ)班課程詳細(xì)拆解這些步驟，使用《只做好題》資料強(qiáng)化練習(xí)。以下是標(biāo)準(zhǔn)流程：

1. 轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建階段：成本模式借記投資性房地產(chǎn)在建和累計(jì)折舊，貸記投資性房地產(chǎn)；公允價(jià)值模式借記投資性房地產(chǎn)在建，貸記成本及公允價(jià)值變動(dòng)。
2. 發(fā)生支出時(shí)：借記投資性房地產(chǎn)在建，貸記銀行存款或應(yīng)付賬款。
3. 完工時(shí)：成本模式借記投資性房地產(chǎn)，貸記在建；公允價(jià)值模式借記投資性房地產(chǎn)成本，貸記在建。

費(fèi)用化后續(xù)支出的處理要點(diǎn)

費(fèi)用化支出不滿足資本化條件，直接計(jì)入當(dāng)期損益，通常借記其他業(yè)務(wù)成本，貸記銀行存款。判斷標(biāo)準(zhǔn)基于支出是否提升資產(chǎn)功能或延長壽命，小額或日常維護(hù)均屬此類。斯?fàn)柦逃饔^題專題突破班強(qiáng)調(diào)實(shí)務(wù)判斷技巧，避免混淆資本化與費(fèi)用化。備考時(shí)需注意：

1. 識別支出性質(zhì)：如翻新升級可能資本化，日常清潔則費(fèi)用化。
2. 會計(jì)處理統(tǒng)一：無論成本或公允價(jià)值模式，分錄均為借記其他業(yè)務(wù)成本。
3. 影響損益：費(fèi)用化支出直接減少當(dāng)期利潤，考生需通過斯?fàn)栴}庫APP刷題強(qiáng)化記憶。

斯?fàn)柦逃齻淇假Y源與學(xué)習(xí)策略

斯?fàn)柦逃峁┤轿粋淇挤桨福屑墪?jì)實(shí)務(wù)課程由郭文和林澤宇老師授課，覆蓋基礎(chǔ)班至沖刺階段。使用《打好基礎(chǔ)》和《只做好題》資料系統(tǒng)學(xué)習(xí)考點(diǎn)，APP免費(fèi)題庫包含章節(jié)練習(xí)和真題模擬。備考策略包括：

1. 系統(tǒng)學(xué)習(xí)：入門班打基礎(chǔ)，私教基礎(chǔ)班個(gè)性化輔導(dǎo)，教材新變班更新政策。
2. 強(qiáng)化練習(xí)：習(xí)題班和主觀題專題突破班針對分錄訓(xùn)練，斯?fàn)柲？寄M實(shí)戰(zhàn)環(huán)境。
3. 沖刺鞏固：沖刺串講班串聯(lián)知識點(diǎn)，考前劃重點(diǎn)聚焦高頻考點(diǎn)，真題突破強(qiáng)化應(yīng)試能力。

掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出考點(diǎn)需結(jié)合理論學(xué)習(xí)和實(shí)務(wù)演練。斯?fàn)柦逃n程體系完善，資料權(quán)威，APP工具便捷，助考生一次通關(guān)。立即加入斯?fàn)杺淇加?jì)劃，鎖定高分。