承租人會計處理作為中級會計實務的關鍵考點，要求考生深入理解新租賃準則的核心要求，包括使用權資產和租賃負債的初始確認與后續計量。這一知識點在考試中占比顯著，涉及租賃付款額現值的計算、未確認融資費用的分攤以及折舊和利息費用的處理。掌握承租人會計不僅能提升實務應用能力，還能在考試中高效得分。本文將從問題剖析、原因解析、解決步驟和備考策略四方面展開，幫助考生系統攻克這一難點。

承租人會計處理的核心問題與原因

承租人會計處理的主要問題集中在初始確認和后續計量環節。常見難點包括租賃付款額現值的計算錯誤，折現率選擇不當導致現值偏差；初始直接費用如手續費的處理混淆，易被誤計入當期損益而非使用權資產；后續計量中，折舊方法（如直線法）與利息費用的確認規則不清晰，考生常忽視加速費用法與直線法的適用條件。這些問題源于新租賃準則的復雜性，準則要求承租人除短期租賃外，均需確認使用權資產和租賃負債，強調以租賃付款額現值為基礎。考生若缺乏對準則原理的理解，僅機械記憶分錄，易在考試中失分。例如，折現率需采用增量借款利率，若未參考合同細節或市場利率，計算結果將偏離實際。

承租人會計處理的詳細步驟與解法

處理承租人會計時，需遵循結構化步驟，確保分錄準確。具體流程如下：

1. 計算租賃付款額現值：基于租賃合同確定付款額，選用合理折現率（通常為增量借款利率），應用現值系數公式。例如，4年期租金每年20萬元，折現率6%，現值計算為20×3.4651=69.302萬元。
2. 初始確認分錄：借記“使用權資產”科目（含初始直接費用），貸記“租賃負債——租賃付款額”，差額借記“租賃負債——未確認融資費用”。如初始直接費用1萬元，使用權資產總額為70.302萬元。
3. 后續計量：按租賃期計提折舊（常用直線法），并確認利息費用。利息計算基于年初負債余額×折現率，費用計入當期損益。
4. 支付租金分錄：每年末支付租金時，借記“租賃負債——租賃付款額”，貸記銀行存款，同時調整未確認融資費用。

備考建議與斯爾教育支持

高效備考承租人會計考點，建議結合權威課程和題庫強化。斯爾教育的中級會計實務課程由張娜老師主講，覆蓋新租賃準則詳解，課程如基礎班二輪預計2026年3月開課，配套《打好基礎》資料系統講解原理。考生可使用斯爾題庫APP免費刷題，針對承租人會計專項練習，鞏固計算和分錄技能。備考中，注重理解準則邏輯而非死記硬背，多做真題模擬。斯爾教育提供全程支持，助力考生精準提分。

總之，承租人會計處理是中級會計實務的必考重點，通過系統學習和實戰應用，考生能輕松應對。斯爾教育以專業師資和資源，為您的考試之路保駕護航。