新租賃準則下承租人的會計處理是注冊會計師考試的核心難點之一。自2019年實施以來，該準則取消了傳統經營租賃與融資租賃的分類模式，要求承租人對所有租賃（短期租賃和低價值資產租賃除外）統一確認使用權資產和租賃負債。這一變革不僅改變了企業財務報表的呈現方式，更對會計從業人員的專業判斷能力提出更高要求。

使用權資產確認的三維度分析

在初始計量階段，考生需重點關注三個核心要素：一是租賃付款額現值的計算，需采用租賃內含利率或增量借款利率；二是已發生的初始直接費用應資本化處理；三是特定情況下的復原成本預計負債。例如，某企業簽訂五年期設備租賃協議，年租金10萬元，折現率5%，則需計算租賃負債現值作為使用權資產的入賬基礎。斯爾教育《打好基礎》教材通過大量實務案例，幫助考生掌握現值的計算技巧及利率選擇的判斷標準。

后續計量的兩大關鍵操作

后續計量涉及使用權資產折舊和租賃負債利息的分攤處理。折舊政策需根據租賃期與資產使用壽命的關系確定，通常采用直線法計提。利息費用則按實際利率法計算，形成前高后低的攤銷特征。在斯爾教育《沖刺99記》中，特別強調要注意租賃變更情形下的重新計量規則，包括租賃范圍調整、對價變化等特殊情況的處理要點。

備考策略與實務應用結合

建議考生分三階段備考：基礎階段通過《打好基礎》掌握計量模型原理，配合基礎班課程理解會計分錄編制邏輯；強化階段使用《只做好題》進行租賃負債計算專項訓練；沖刺階段利用《沖刺200題》模擬考試情境。對于實務工作中的難點，如可變租賃付款額的處理，可參考斯爾模考中的典型試題解析，掌握職業判斷的關鍵要素。

掌握新租賃準則的會計處理要求，不僅要理解準則條文，更要通過系統訓練形成職業判斷能力。斯爾教育推出的專題突破班針對租賃業務設置完整學習路徑，從基礎概念到復雜業務處理層層遞進，配合《5年真題·3套模擬》進行實戰演練，幫助考生在考試和實務工作中都能精準應對租賃業務處理挑戰。