新租賃準則下承租人的會計處理是注冊會計師考試的核心難點之一。自2019年實施以來，該準則取消了傳統(tǒng)經(jīng)營租賃與融資租賃的分類模式，要求承租人對所有租賃（短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外）統(tǒng)一確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。這一變革不僅改變了企業(yè)財務(wù)報表的呈現(xiàn)方式，更對會計從業(yè)人員的專業(yè)判斷能力提出更高要求。

使用權(quán)資產(chǎn)確認的三維度分析

在初始計量階段，考生需重點關(guān)注三個核心要素：一是租賃付款額現(xiàn)值的計算，需采用租賃內(nèi)含利率或增量借款利率；二是已發(fā)生的初始直接費用應(yīng)資本化處理；三是特定情況下的復(fù)原成本預(yù)計負債。例如，某企業(yè)簽訂五年期設(shè)備租賃協(xié)議，年租金10萬元，折現(xiàn)率5%，則需計算租賃負債現(xiàn)值作為使用權(quán)資產(chǎn)的入賬基礎(chǔ)。斯?fàn)柦逃洞蚝没A(chǔ)》教材通過大量實務(wù)案例，幫助考生掌握現(xiàn)值的計算技巧及利率選擇的判斷標(biāo)準。

后續(xù)計量的兩大關(guān)鍵操作

后續(xù)計量涉及使用權(quán)資產(chǎn)折舊和租賃負債利息的分攤處理。折舊政策需根據(jù)租賃期與資產(chǎn)使用壽命的關(guān)系確定，通常采用直線法計提。利息費用則按實際利率法計算，形成前高后低的攤銷特征。在斯?fàn)柦逃稕_刺99記》中，特別強調(diào)要注意租賃變更情形下的重新計量規(guī)則，包括租賃范圍調(diào)整、對價變化等特殊情況的處理要點。

備考策略與實務(wù)應(yīng)用結(jié)合

建議考生分三階段備考：基礎(chǔ)階段通過《打好基礎(chǔ)》掌握計量模型原理，配合基礎(chǔ)班課程理解會計分錄編制邏輯；強化階段使用《只做好題》進行租賃負債計算專項訓(xùn)練；沖刺階段利用《沖刺200題》模擬考試情境。對于實務(wù)工作中的難點，如可變租賃付款額的處理，可參考斯?fàn)柲？贾械牡湫驮囶}解析，掌握職業(yè)判斷的關(guān)鍵要素。

掌握新租賃準則的會計處理要求，不僅要理解準則條文，更要通過系統(tǒng)訓(xùn)練形成職業(yè)判斷能力。斯?fàn)柦逃瞥龅膶ｎ}突破班針對租賃業(yè)務(wù)設(shè)置完整學(xué)習(xí)路徑，從基礎(chǔ)概念到復(fù)雜業(yè)務(wù)處理層層遞進，配合《5年真題·3套模擬》進行實戰(zhàn)演練，幫助考生在考試和實務(wù)工作中都能精準應(yīng)對租賃業(yè)務(wù)處理挑戰(zhàn)。