根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第42號——持有待售的非流動資產(chǎn)、處置組和終止經(jīng)營》的規(guī)定，出售費用是指可直接歸屬于資產(chǎn)出售的增量費用，包含為完成交易必須支付的消費稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅及印花稅等稅費。這類費用的核心特征在于其發(fā)生與資產(chǎn)出售行為直接相關(guān)，若未發(fā)生出售行為則不會產(chǎn)生相關(guān)支出。在2025年注冊會計師考試中，該知識點以多選題形式出現(xiàn)在《會計》科目，正確選項需同時包含法律中介費用和相關(guān)流轉(zhuǎn)稅。

出售費用的具體構(gòu)成分析

出售費用的判定需把握三個核心要素：一是直接關(guān)聯(lián)性，費用必須因出售行為直接產(chǎn)生；二是必要性，屬于完成交易所必需的支出；三是增量性，該費用在不出售情況下不會發(fā)生。具體構(gòu)成包括：

• 專業(yè)服務(wù)費用：資產(chǎn)評估、法律咨詢等第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費
• 交易稅費：消費稅按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的特定比例計征，城市維護(hù)建設(shè)稅按實際繳納消費稅的7%征收
• 權(quán)證費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的印花稅（稅率為0.05%）及不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記費

2026年注會考試備考策略

針對該考點的學(xué)習(xí)建議分三個階段推進(jìn)：

• 基礎(chǔ)階段（2025年11月-2026年3月）：使用斯?fàn)枴洞蚝没A(chǔ)》教材系統(tǒng)學(xué)習(xí)持有待售資產(chǎn)章節(jié)，配合蔣明樂老師的基礎(chǔ)班課程理解準(zhǔn)則原文
• 強(qiáng)化階段（2026年4月-6月）：通過《只做好題》完成專項訓(xùn)練，重點練習(xí)跨章節(jié)綜合題，參加葛仕達(dá)老師的習(xí)題班掌握解題技巧
• 沖刺階段（2026年7月-8月）：利用《沖刺99記》進(jìn)行考點速記，參加金鑫松老師的沖刺串講班掌握最新命題趨勢

實務(wù)操作中的常見誤區(qū)

在會計實務(wù)處理中需注意以下易錯點：土地增值稅的計算基數(shù)應(yīng)為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額，而非直接按售價計征；印花稅的繳納時點應(yīng)準(zhǔn)確對應(yīng)合同簽訂環(huán)節(jié)。斯?fàn)柦逃吨饔^題專題突破·專屬講義》中收錄了二十個典型錯題案例，建議考生結(jié)合顧言老師的專題講解進(jìn)行強(qiáng)化訓(xùn)練。

斯?fàn)柦逃?026年注冊會計師課程已全面升級，專業(yè)階段《會計》科目設(shè)置基礎(chǔ)班-一輪（120課時）、難點小灶班（40課時）、沖刺串講班（30課時）三級課程體系，配套《5年真題·3套模擬》等教輔資料。現(xiàn)在報名可獲贈智能題庫VIP權(quán)限，包含考點精準(zhǔn)定位和錯題自動歸集功能，幫助考生高效備考。