生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理是注冊會計師考試會計科目的核心考點之一，根據中國注冊會計師協會（CICPA）2026年考試大綱草案，這一部分要求考生熟練掌握租賃準則CAS 21的應用規則。核心觀點是，當生產商或經銷商作為出租人時，融資租賃涉及特殊的收入確認和資產轉移處理，考生需理解其與普通租賃的區別，以避免常見錯誤如收入提前確認或資產計量不準確。這一考點在歷年考試中占比穩定，重要性在于它測試考生對會計準則實際應用能力，結合官方數據，預計2026年考試將繼續強化此內容的深度測試。

生產商或經銷商出租人融資租賃的定義與重要性

生產商或經銷商出租人的融資租賃指企業作為商品生產者或銷售者時，將自有資產以融資租賃方式出租給客戶，會計處理需遵循特定準則。重要性在于，這類租賃不同于一般出租人，因為它涉及雙重角色：資產銷售和租賃服務，導致收入確認時點、初始直接費用處理等規則獨特。根據CICPA指南，核心問題包括如何區分融資租賃與經營租賃、收入何時確認（如租賃開始日或后續期間），以及資產轉移的計量基礎。原因在于會計準則CAS 21明確規定，生產商或經銷商需在租賃開始時確認銷售利潤，但需扣除未實現融資收益，這易引發混淆。解法是通過系統學習準則細節，考生應參考官方教材和斯爾教育配套資料《打好基礎》，確保理解定義框架。

會計處理的具體步驟與規則詳解

會計處理步驟需嚴格按CAS 21準則執行，以下是關鍵流程：

1. 識別租賃類型：確認交易是否為融資租賃，標準包括租賃期占資產經濟壽命的大部分或最低租賃付款額現值接近資產公允價值。
2. 初始計量：在租賃開始日，出租人需確認銷售收入（等于資產公允價值或最低租賃收款額現值），同時結轉資產成本；初始直接費用計入租賃投資凈額。
3. 后續計量：定期確認融資收益，使用實際利率法分攤未實現融資收益；需計提減值準備，如有跡象表明租賃收款額無法收回。
4. 終止處理：租賃結束時，處理資產殘值或續租選項，確保收入完整確認。

備考建議與斯爾教育學習計劃

針對此考點，備考策略采用問題導向學習：問題包括準則細節易忘和計算錯誤；原因在于內容抽象；解法是分階段學習。推薦斯爾教育CPA專業階段課程，蔣明樂老師教授《會計》科目，相關課程包括基礎班-一輪（覆蓋準則基礎）、難點小灶班（專攻融資租賃難點）和習題班（實戰演練）。配套資料使用《打好基礎》理論書和《難點小灶班·專屬講義》。學習計劃時間表：

1. 基礎階段（預計2024年9月-2025年3月）：完成基礎班-一輪課程，精讀《打好基礎》，掌握定義和規則。
2. 強化階段（預計2025年4月-6月）：參加難點小灶班，使用專屬講義練習會計處理步驟。
3. 沖刺階段（預計2025年7月-考試前）：結合習題班和《沖刺99記》，模擬真題突破。

掌握生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理是2026年注會考試的關鍵，考生應利用斯爾教育資源系統備考，結合官方大綱更新調整學習重點，提升應試能力。